Центральный банк России выпустил обновлённые рекомендации для финансовых учреждений страны относительно выдачи ипотечных кредитов. В связи с увеличением ключевой ставки рефинансирования количество заёмщиков средств для приобретения недвижимости за последние два месяца существенно снизилось. Чтобы «вернуть россиянам веру в ипотеку» регулятор предложил передавать долговую нагрузку по наследству.
Новый продукт получил неофициальное название «династическая ипотека». Она будет выдаваться на 50 или 100 лет по плавающей ставке рефинансирования, размер которой привязан к ключевой ставке Центробанка. Банкам разрешат взимать средства с любого члена семьи без его согласия либо возмещать убытки за счёт продажи его имущества.
«Это будет объединять семьи, повышать их социальную ответственность. Да и гасить задолженность вместе легче, так как фонд доступных средств увеличивается», – пояснил зампредседателя ЦБ Николай Заботкин.
Финансовые аналитики прогнозируют заинтересованность у россиян в новом виде ипотеки, поэтому банкам придётся выигрывать у конкурентов за счёт грамотных маркетинговых решений: увеличения сроков ипотеки до 150-200 лет, повышенного кешбэка (до 3%) за покупки в магазинах и возможности передачи кредитной истории следующим поколениям.
